Die Auswahl der Ausstattungen in der Architektur beschränkt sich nicht mehr auf einen Kompromiss zwischen technischer Leistung und Budget. Seit Inkrafttreten der RE2025 für Genehmigungen, die ab dem 1. Januar 2025 eingereicht werden, hat jede Komponente (Dämmung, Tischlerei, Energiesystem) direkten Einfluss auf den Kohlenstoffindikator der Bauphase, den IC Construction. Eine schlecht abgestimmte Ausstattung kann die gesetzliche Konformität des Projekts gefährden und die Erlangung der Baugenehmigung blockieren.
IC Construction und Kohlenstoffgrenzen: der regulatorische Filter vor jeder Ausstattungswahl
Wir beobachten immer noch zu viele Projekte, bei denen die Auswahl der Ausstattungen nach der Einreichung des Entwurfs erfolgt, als eine kurzfristige Anpassung. Die RE2025 macht diesen Ansatz riskant. Die Grenzen des IC Construction erfordern eine signifikante Reduzierung des Kohlenstoff-Fußabdrucks der verwendeten Materialien und Systeme im Neubau, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.
Konkreter gesagt, ein Architekt, der ein Heizsystem oder ein Dämmmaterial spezifiziert, ohne zuvor dessen Beitrag zum IC Construction zu überprüfen, läuft Gefahr, seine Vorgabe in der PRO-Phase überarbeiten zu müssen, mit den zusätzlichen Kosten und Verzögerungen, die dies mit sich bringt. Die Vorschriften begünstigen ausdrücklich die niedrig-kohlenstoffhaltigen und bio-basierten Materialien und Systeme: Holz, Hanf, Stroh, Lehm.
Um die Lösungen objektiv zu vergleichen, stehen den Bauherren nun standardisierte Umweltdaten auf europäischer Ebene zur Verfügung, die aus den Umwelt- und Gesundheitsdeklarationsblättern (FDES) und den produzierten Umweltprofilen (PEP) stammen. Wir empfehlen, diese Überprüfung bereits in der APS-Phase zu integrieren, bevor die strukturellen Entscheidungen die verfügbaren Optionen einschränken. Es ist möglich, die Ausstattungen auf Archi Line zu sehen, um die verfügbaren Produktlinien mit den Kohlenstoffanforderungen des Projekts zu vergleichen.
Zehnjährige Garantie und Ausstattungen: Was die Versicherung tatsächlich abdeckt
Eine in das Gebäude integrierte Ausstattung ist nicht auf die gleiche Weise abgedeckt wie eine abtrennbare Ausstattung. Diese oft vernachlässigte Unterscheidung in den Vorgaben hat direkte Auswirkungen auf die Verantwortung des Bauleiters und die Nachhaltigkeit des Projekts.
Die zehnjährige Garantie deckt die untrennbaren Ausstattungen des Gebäudes ab, das heißt, diejenigen, deren Entfernung die Struktur oder das Dach beschädigen würde: integrierter Heizkessel, eingebaute zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Außenfenster, unter Putz verlegte Dämmstoffe. Abtrennbare Ausstattungen (stehende Heizkörper, abnehmbare Konvektoren, Innenjalousien) fallen unter die zweijährige Garantie für ordnungsgemäße Funktion, die auf zwei Jahre begrenzt ist.
Ein technisches System zu verschreiben, ohne seinen rechtlichen Status im Hinblick auf die zehnjährige Garantie zu klären, setzt den Bauherrn einem Deckungslückenrisiko zwischen dem dritten und dem zehnten Jahr aus. Wir empfehlen, im CCTP ausdrücklich den abtrennbaren oder untrennbaren Charakter jeder vorgeschriebenen Ausstattung zu dokumentieren.
Erfahrungsberichte aus der Praxis: Nutzung der Daten nach der Lieferung zur Verfeinerung der Vorgaben
Die Artikel über die Auswahl von Ausstattungen in der Architektur konzentrieren sich auf die vorgelagerte Phase, selten auf das, was nach der Lieferung passiert. Die Erfahrungsberichte (REX) stellen das am wenigsten genutzte Instrument dar, um die Vorgaben von Projekt zu Projekt zu verbessern.
- Die tatsächlichen Verbrauchsdaten der Energiesysteme im ersten Betriebsjahr zu sammeln und mit den RE2025-Simulationen zu vergleichen, um Leistungsabweichungen zu identifizieren
- Wiederkehrende Pathologien nach Art der Ausstattung zu dokumentieren (Kondensation an Aluminiumfenstern ohne Wärmebrückenunterbrechung, Regelungsfehler bei unterdimensionierten Luft-Wasser-Wärmepumpen)
- Die Rückmeldungen der Betreiber und Bewohner zur tatsächlichen Wartung zu integrieren, da eine leistungsfähige, aber schwer zu wartende Ausstattung eine schnelle Verschlechterung ihrer tatsächlichen Leistungen verursacht
Dieser Ansatz setzt voraus, dass eine Nachverfolgung nach der Lieferung, auch wenn minimal, strukturiert wird. Ein einfaches Tabellenblatt, das zwischen der Agentur und dem Bauherrn geteilt wird und vierteljährlich über zwei Jahre hinweg aktualisiert wird, reicht aus, um eine verwertbare Datenbasis für die folgenden Projekte zu schaffen.
Kreislaufwirtschaft und Wiederverwendung: regulatorische Anforderungen und technische Machbarkeit
Die Wiederverwendung von Materialien und Ausstattungen im Bauwesen ist keine militante Option mehr. Der Sektor REP PMCB (erweiterte Herstellerverantwortung für Produkte und Materialien im Bauwesen) strukturiert schrittweise die Verpflichtungen zur Trennung, Sammlung und Verwertung von Baustellenabfällen. Die Öko-Beiträge steigen regelmäßig, was die Kosten für die Deponierung erhöht und die Wiederverwendung wirtschaftlich wettbewerbsfähiger macht.
Technisch erfordert die Wiederverwendung von Ausstattungen (Fenster, Sanitäranlagen, Leuchten) eine Überprüfung der Konformität mit den geltenden Normen. Ein Aluminiumrahmen, der von einer Abrissbaustelle stammt, kann nicht ohne Überprüfung seiner thermischen Leistung und Luftdichtheit wiederverwendet werden, da dies den RE2025-Bilanzen des Gebäudes gefährden würde.
- Die Rückverfolgbarkeit des Produkts überprüfen: Herkunft, Herstellungsdatum, Abbaubedingungen
- Die Restleistungen (Dichtheit, Wärmebeständigkeit, elektrische Konformität) vor der Integration in das Projekt testen
- Die Wiederverwendung im CCTP mit den Testergebnissen dokumentieren, um die Verantwortung des Vorschreibenden abzudecken
Bio-basierte Materialien und Versicherbarkeit
Holz, Hanf oder Stroh profitieren von technischen Gutachten und Berufsregeln, die ihre Versicherbarkeit erleichtern. Ein bio-basiertes Material ohne anerkanntes technisches Gutachten erschwert die Erlangung der zehnjährigen Garantie. Bevor wir ein innovatives bio-basiertes Dämmmaterial vorschreiben, empfehlen wir, die Existenz eines technischen Gutachtens des CSTB oder einer technischen Bewertungsstudie (ATEx) zu überprüfen und den Versicherer des Projekts im Voraus zu konsultieren.
Die Auswahl der Ausstattungen in der Architektur betrifft nun die gesetzliche Konformität, den Versicherungsschutz und die tatsächliche Leistung des Gebäudes über seine gesamte Lebensdauer. Die Kombination von standardisierten Kohlenstoffdaten, Erfahrungsberichten aus der Praxis und Wiederverwendungsanforderungen bereits in der Entwurfsphase bleibt die zuverlässigste Methode, um kostspielige Nacharbeiten in der Bauphase zu vermeiden.